会社案内

会社概要・スタッフ紹介・Q&A

会社概要・スタッフ紹介・Q&A

「株式会社ファミリーリゾート」は、伊東・伊豆の別荘、リゾート物件などの不動産売却・買取で豊富な実績と経験があります。地域密着の営業を心がけ、どこよりも適正価格で査定を行います。即日対応・即日買取をモットーにしており、おかげ様で多くのお客様のご信頼をいただいております。こちらでは当社の会社概要、スタッフ紹介、当社に寄せられるお客様からのご質問をご紹介します。

会社概要

名称 株式会社ファミリーリゾート
代表取締役 原 修一
住所 静岡県伊東市十足614番地227
電話 0557-48-6133
FAX 0557-48-6138
フリーダイヤル 0120-406-170(0557-48-6133)
営業時間 AM 9:00~PM 7:00
定休日 第1・3火曜日 毎週水曜日
Eメール info@familyresort.co.jp
宅地建物取引業者 免許証番号 静岡県知事(4)第11830号
(株)ファミリーリゾート
宅地建物取引士 静岡県知事 第013864号 原 修一

よくある質問~Q&A~

よくある質問~Q&A~

伊東市の株式会社ファミリーリゾートに寄せられる、お客様からのさまざまなご質問をご紹介します。ご紹介した以外のご質問は、お問い合わせページからお問い合わせください。

Q不動産売却を検討中です。最初は何をすれば良いですか?

Aまずは不動産会社に査定を依頼してください。不動産のおよその相場価格が分かります。当社の無料査定をどうぞお気軽にご利用ください。

Q不動産の査定とはどのようなものですか?

A簡易査定と現地査定の2つがあります。簡易査定は現場を確認せず、周辺の物件価格、地域の規制などを参考にだいたいの査定額を判断します。現地査定は担当者が現地を訪れ、物件の状態やリフォーム、日当たりや騒音などの環境条件も考慮して、より正確な査定価格を提示します。

Q査定後の売却は必須ですか?

A査定後に売却するかどうかは、売主様のご判断です。あくまで参考のための査定でも構いません。お気軽に当社の無料査定をご利用ください。

Q査定してもらった金額で売らないといけませんか?

A査定はあくまで参考の金額です。査定価格で必ず売却するわけではありません。ただ、当社では不動産売却のプロが市場動向なども反映した、より正確な査定価格をご提示しています。査定価格より大幅に高い売却価格を設定されると、売却までに時間がかかり、契約に至らないケースもあります。当社スタッフと相談のうえ、売却価格を判断しましょう。

Q不動産売却の際の契約の種類は?

A専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3通りがあります。どの契約を選ぶかは売主様の売却方針によって変わります。不動産会社は仲介手数料やサービスの詳細などを書面で交付し、契約内容に従い、売却活動を始めます。必ず契約内容を確認して、お客様に最適な契約をご自分でお選びください。3通りの契約の特徴はこちらをご参考ください。

Qプライバシーは大丈夫ですか?

Aはい。プライバシーに最大限配慮しております。ご近所に知られたくない場合は、ポスティングやチラシ広告は行いません。お客様のご事情・ご都合に合わせて売却活動を行いますので、ご安心ください。

Q不動産売却の販売活動はどのようなものですか?

A当社は地域に密着した営業活動を行っており、実績から培ったネットワークを活かして、よりお客様の条件に合う購入希望者をお探しします。ご要望やご都合に合わせ、新聞折り込みやチラシ広告、ポスティング、内見会、インターネット宣伝などを行います。

Q販売活動で広告料金を支払う必要はありますか?

A仲介手数料以外の費用は基本的に必要ありません。ただ、お客様からのご要望で特別な広告を出すなどの場合は、実費をご負担いただくことがあります。その場合はお客様にご承諾をいただいてから行いますのでご安心ください。

Q不動産の売却の前にリフォームは必要ですか?

Aリフォームは必須というわけではありませんが、リフォームすることで売れやすくなり、お客様の希望価格で売却できるケースもあります。売却方針について、担当者とご相談のうえ判断しましょう

Q家に住みながら売却することはできますか?

Aはい。できます。多くのお客様がご自宅で生活しながら売却活動をされていますので、ご安心ください。ただ、購入希望者のご要望で、内見対応などをお願いすることもありますので、その際はご協力をよろしくお願いいたします。

Qできるだけ高値で不動産を売却することは可能ですか?

Aどの売主様もできるだけ高く売却したいと願われています。高く売るためには、条件の良い購入希望者を見つける必要があります。当社では地域密着の営業実績を誇るネットワークを駆使し、お客様が希望される価格で売却できるよう、きめ細かな対応で売却活動を行います。

Q売却契約後、代金はいつ支払われますか?

A通常、売却代金は契約と引き渡しの際の2回に分けて支払われます。契約の際は売却価格の約5~10%が手付金として、残金は物件の引き渡しの際に支払われる場合がほとんどです。

Q不動産の売却で発生する費用はありますか?

A売買契約の際には印紙代が必要です。抵当権の抹消手続きがあれば、司法書士に依頼するため報酬が発生します。不動産購入価格よりも高く売れた場合は、差額分に対して税金がかかります。仲介した不動産会社への手数料も必要です。ご不明な点、ご質問などがありましたら、担当者にお気軽にお尋ねください。

Q家を住み替える予定ですが、売却で注意する点は?

A売却と新居購入のタイミングがずれないように十分注意することです。売却がスムーズにできても、新居がまだ入居できない状態では、仮住まいが必要になります。入居が決まって売却を開始しても、希望価格で売却できないケースも。売却と購入のタイミングについて、適切な売却プランをご提案させていただきますので、当社の担当者にご相談ください。

Q買い替え先がまだ建設中ですが、売れてしまった場合は?

Aお住まいの買い替えでは売却と購入の適切なタイミングが重要です。買主様にご相談のうえ納得いただければ、入居を遅らせていただける場合もありますが、仮住まいが必要になることがほとんどです。当社の担当者がタイミングを考えた売却プランをご提案させていただきます。